Reiheneckhaus in Bad Münster am Stein-Ebernburg - modernes Wohlfühlzuhause mit Gartenidylle

Das Reihneckhaus in Bad Münster am Stein-Ebernburg fügt sich mit seiner zurückhaltenden Erscheinung harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Hinter der Fassade entfaltet sich jedoch ein überraschend großzügiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus mit hoher Wohnqualität. Das ursprünglich im Jahr ca. 1903 errichtete Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Eine umfassendere Renovierung erfolgte im Jahr ca. 1988; seitdem wurde die Immobilie fortlaufend mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Der hervorragende Pflegezustand ist in sämtlichen Bereichen deutlich erkennbar. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen inklusive eines vollständig ausgebauten Dachgeschosses, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf eine angrenzende Dachterrasse mit schönem Blick in den Garten. Die funktional geschnittene Küche bietet ebenfalls einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und lässt sich flexibel nutzen - sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier oder privater Rückzugsort. Im Außenbereich erwartet Sie hinter dem Haus eine geschützte Terrasse mit einem anschließenden, nahezu uneinsehbaren Garten - ein idealer Ort für Ruhe und Erholung. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutzflächen, beispielsweise als Waschraum, Vorratskeller oder für weitere Abstellmöglichkeiten. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage sowie ein Balkonkraftwerk runden das Angebot ab und tragen zu zusätzlichem Komfort sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit überraschend großzügigem Raumangebot, die durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte laden Sie vorab das vollständige Exposé herunter, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1988