Klassischer Bungalow in Bestlage - Aussicht, Ruhe, Lebensqualität und nahe gelegenen Golfplatz!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.400 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.400 €
Grundstück
ca. 926 m²
55583 Bad Kreuznach - Bad Münster-Ebernburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ9SQ5GHZH

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Objektbeschreibung

k.A.

Bildtext
Energieausweis in Arbeit!

Das Angebot:
In herrlicher Südwestlage von Ebernburg, einem begehrten Stadtteil von Bad Kreuznach, präsentiert sich dieser äußerst gepflegte Bungalow als echtes Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Blick ins Nahetal und direkter Sicht auf den bekannten Rotenfels. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein nahezu uneinsehbares Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Herzstück des Hauses ist das über 50 m² große, repräsentative Wohn- und Esszimmer mit Kamin - lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohngefühl. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine großzügige Empfangsdiele unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Das Gäste-WC mit Dusche überzeugt durch seine individuelle Gestaltung mit stilvollen Hundertwasser-Fliesen, während das Hauptbad mit moderner, ebenerdig begehbarer Dusche zeitgemäßen Komfort bietet. Die Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders praktisch: Der direkt auf dieser Ebene zugängliche Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zu den Garagen und in den Garten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem rund 926 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Weitblick. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ...einfach stark!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.400,00 €
Preis/m²
3.433,75 €
Provision
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Ebernburg ist ein besonders reizvoller Stadtteil von Bad Kreuznach. Eingebettet in das malerische Nahetal verbindet der Ort auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung.

Geprägt wird Ebernburg durch seine eindrucksvolle Landschaft mit Weinbergen, dem bekannten Rotenfels und dem Blick auf den Rheingrafenstein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ebernburg liegt direkt am Fahrradweg von Bingen bis Idar-Oberstein.
Von dem angebotenen Haus sind Sie in wenigen Minuten am Golfplatz Nahetal e.V. einem der schönsten Golfplätze Europas.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof Bad Münster am Stein sind schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus Kurstandort, landschaftlicher Schönheit und gewachsener Struktur macht Ebernburg zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Bad Kreuznach und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Kurz gesagt: Wohnen, wo andere zur Erholung hinfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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