Besonderes Wohnerlebnis auf dem Kuhberg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Studio, Kamin und Garten

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Auf rund 193 m² Wohnfläche und einem 779 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, das ausgebaute Dachstudio sowie der private Garten schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit integriertem Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Über eine Glastür gelangen Sie in das zentrale Foyer, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, das sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Büro mit Einbauschrank. Dadurch entsteht ein separater Wohnbereich, der sich ideal für Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte anbietet. Darüber hinaus stehen ein großer Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Die zahlreichen Nebenflächen bieten umfangreiche Stauraummöglichkeiten und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnebene mit ihrem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großflächige Fenster, sichtbare Holzbalkendecken und der Kaminofen prägen das Erscheinungsbild dieses Bereichs. Die außergewöhnliche Raumhöhe und der hohe Lichteinfall schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil sind die von außen verspiegelten Fensterflächen im Wohnbereich, die tagsüber für einen wirksamen Sichtschutz sorgen, ohne den Ausblick nach außen einzuschränken. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit separater Speisekammer. Kurze Wege und die funktionale Anordnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Grundrisses. Der private Schlafbereich ist durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Empore sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Empore schafft zusätzlichen Raum zum Spielen, Lernen oder Entspannen. Von dieser Ebene aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick über Teile von Bad Kreuznach. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Neben seiner vielseitigen Nutzbarkeit als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer verfügt dieser Bereich über einen großzügigen, integrierten Stauraum innerhalb der Wandkonstruktion. Der direkt an den Wohnbereich anschließende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Terrasse, Hecken und Sträucher sorgen für eine angenehme Abschirmung und schaffen einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre. Die pflegeleicht angelegte Gartenfläche lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Mit ihrer architektonischen Gestaltung, den großzügigen Raumstrukturen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das durchdachte Raumangebot, die hochwertige Wohnatmosphäre und der geschützte Außenbereich machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in attraktiver Lage von Bad Kreuznach.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2007