Viel Platz für die Familie – Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Bad Krozingen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633E5NGSB5K

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnklima. Auf einer Wohnfläche von 154 m² verteilen sich 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als großzügiges Familiendomizil oder mit Platz für ein Homeoffice.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Bad Krozingen, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld fernab von Durchgangsverkehr. In den Jahren 2006 und 2007 wurde das Objekt umfassend modernisiert: Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und sorgt seither für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung mittels moderner Gastherme. Alle Fenster wurden gegen zeitgemäße Doppelverglasung ausgetauscht, was sowohl Wärme- als auch Schallschutz deutlich verbessert. Ergänzt wird dies durch teilweise installierte elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Verdunkelung.

Die Garage wurde mit einem hochwertigen elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet damit bequemen und sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug. Ein Garten mit Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein, während das Grundstück mit 342 m² ausreichend Platz für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten bietet.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4480 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Krozingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der südlichen Ortenau – und dieses Objekt befindet sich mittendrin. Die Kurstadt am Rande des Schwarzwaldes verbindet das Beste zweier Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt mit der Infrastruktur und Anbindung einer modernen Gemeinde.In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Stadtzentrum mit seinen gepflegten Fußgängerzonen und dem weitläufigen Kurpark ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Felder ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen der Natur.Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die Bundesstraße 3 sowie die Bahnlinie Freiburg–Basel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Großstadt Freiburg im Breisgau, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Flughafen Basel-Mulhouse ist in rund 40 Minuten gut erreichbar.Wer eine Immobilie in Bad Krozingen erwirbt, investiert nicht nur in Wohnraum, sondern in eine ausgesprochen hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Baden-Württembergs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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