Einfamilienhaus mit 172 m² & 1.010 m² Grundstück - seltene Chance!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Kurstadt Bad Krozingen vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein harmonisches Gesamtbild, das besonders Familien oder Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Auf rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und ruhige Rückzugsorte schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und flexibles Wohnen. Das Wohn-, Ess- und Kaminzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge und die Modernisierungen aus dem Jahr 2012 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Außenbereiche laden mit einer großzügigen, überdachten Terrasse sowie einer weiteren, geschützten Terrasse an der Küche zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.020 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Grünen. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, unter anderem beim Wasserdruck im Obergeschoss, einzelnen Rollläden sowie in Teilen der Heizungsanlage. Auch ein Fenster im WC-Bereich sollte perspektivisch überprüft werden. Positiv hervorzuheben ist die bereits erfolgte Erneuerung des Garagendachs. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, weitere Ausstattungsgegenstände wie eine Sauna oder Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, zusätzliche Abstellflächen sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012