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SCHALLSTADT - TOP OBJEKT - sehr schöne, exklusive und massivgebaute Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCDHSAKHBP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.

Anbieter des Objektes
CASA & finance Damit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Haftung: Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Bauträger stammen. Die Abbildungen können auch Beispiel-Bilder sein. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
6.565,71 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Maklercourtage für den Käufer (gleichlautend für den Verkäufer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.72
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, die Diele, die Garderobe und das Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie in einen hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- & Koch-Bereich, - die moderne hochwertige EBK ist im Kaufpreis enthalten - sowie eine Speisekammer mit extra EBK und Schränke.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten, die Terrasse und in den sehr gepflegten und angelegten großen Garten, der für entspannte Stunden im Freien ideal ist.
Im Garten befindet sich auch ein großes gemauertes Gartenhaus mit schöner Sitzecke sowie ein Grillplatz und ein Außenwaschbecken. Der Gartenbereich hat auch von außen ein separater Eingang.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit 3 Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Doppelwaschbecken, freistehende Oval-Badewanne, Dusche und Bidet.

Im Dachspitz / Dachstudio befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und könnte durch eine kleine interne Baumaßnahme als Einliegerwohnung genutzt werden. Die ELW hat ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-Ess-Küchen-Bereich und ein Bad. Es hat von außen schon ein separater Eingang.

Weiterhin verfügt das Kellergeschoss über einen großen Abstellraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Auch dieser Bereich hat von außen einen separaten Eingang.

Im Außenbereich vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze und eine Doppelgarage sowie im Eingangsbereich eine gemütliche Sitzecke.

Highlights und Ausstattung:
Helle Räumlichkeiten
Granitböden
Einbauküche
Gäste-WC
helles Tageslichtbadezimmer
ausgebautes Dachstudio
großer Garten
Terrasse
Wintergarten
gemauertes Gartenhaus
Grillplatz
gemütliche Sitzecken
Doppelgarage
Möglichkeit einer ELW

Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wintergarten: 1
Anzahl Garage: 1 Doppelgarage

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von unserem Traumobjekt begeistern.
Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung.

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schallstadt liegt nur wenige Kilometer südlich von Freiburg.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Gemeinde mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfes, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Ebenfalls sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden. Der Ortsteil Schallstadt liegt ca. 5 Kilometer südlich von Freiburg. In der Gemeinde Schallstadt-Wolfenweiler befinden sich 2 Regionalbahnhöfe. Die Autobahn A 5 ist in je 5 Minuten Fahrzeit über die südliche liegende Anschlussstelle Bad Krozingen oder Nördliche Anschlussstelle Freiburg-Süd zu erreichen. Der nächste Flughafen Basel-Müllhausen-Freiburg liegt ca. 45 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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