Pferdehalter aufgepasst - gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage mit Weideoption

Pferdehalter aufgepasst - Ihr Traumhaus wartet in idyllischer Feldrandlage auf Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Ortsrand von Bad Laasphe - Feudingen und präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und idyllischem Ambiente. Eine sehr attraktive Option bietet sich hier: Die direkt angrenzende Weide kann optional direkt vom Verkäufer langfristig gepachtet werden. Wie wäre es mit Ponys direkt am Haus? Im Inneren der gepflegten Immobilie erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet Wohnen und Garten auf angenehme Weise. Die Küche mit rustikaler Einbauküche und einem Holzofen bietet viel Platz für kulinarische Momente. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger und Co. Das großzügige Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem hochwertigen Parkettboden sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne sorgen für viel Tageslicht und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich einladend und lichtdurchflutet präsentiert. Hier erwarten Sie gleich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein etwas kleineres Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Retro-Stil bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet zusätzlich mit einem tollen Partyraum, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Eine Doppelgarage mit Dachboden sowie eine Einzelgarage direkt am Haus bieten viel Platz für PKWs, Fahrräder, Motorräder oder Gartenequipment. Kurz zusammengefasst: diese Immobilie besticht durch eine hervorragende Aufteilung, die traumhafte Feldrandlage und das enorme Potenzial, mit ein paar kleineren Modernisierungen Ihre Wohnträume endlich wahr werden zu lassen!

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 110.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.77, Distanz zur Autobahn: 29.9, Distanz zum Bus: 0.65