Charmante Doppelhaushalte mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte, teils ökologisch und hochwertig ausgebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 728 qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Lauterbach der Stadt Bad Lausick. Wer naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung sucht, wird hier fündig!

Das Haus – ca. 100 qm Wohnfläche mit Potenzial

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 100 qm, davon ca. 65 qm im Erdgeschoss. Aktuell sind drei Wohnräume vorhanden, die sich je nach Bedarf umgestalten und flexibel nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit großem Fenster, das sich – wie auch die Wohnküche – noch nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Ausstattung und Highlights

•Trockener Keller mit WM-Anschluss, Durchlauferhitzer und funktionierendem Hauswasserwerk

•PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

•Terrasse mit Pavillon, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und -sträuchern

•Ein imposantes Doppelcarport (50 qm) – ideal zur Installation einer Photovoltaik-Anlage

•Grillplatz mit Steintisch, Brunnen sowie viel Platz für kreative Gartenideen

Nachhaltig modernisiert (seit 2015)

Das Objekt wurde ab 2015 in vielen Bereichen ökologisch und energetisch sinnvoll modernisiert:

•2015: Erneuerung der Elektrik im EG, Bad-, Sanitär- und sonstige Wasseranschlüsse

•2016: Ausbau des Dachgeschosses mit Hanf-Dämmung (Wand, Boden, Dach), neue Elektrik, Echtholztreppe, Sisalbelag

•2016: Neue Türen und Zargen im EG

•2019: Erneuerung und Erweiterung des Eingangsbereichs in Holzbauweise, Giebelseite mit Naturschiefe

•2021/2025: Austausch fast aller Fenster – moderne Dreifachverglasung, zweiflügelig mit Unterlicht und Außenjalousien, neue Kellerfenster, Fassade erneuert (Vorderseite) und überarbeitet (Hausrückseite)

Heizung und Energie

•Kachelofen (7 kW), 1982 errichtet, 2018 neu aufgebaut – gemütliches Heizen mit Kohle

•Anschlüsse für Nachtspeicheröfen im gesamten Haus vorhanden

•Energieausweis für Wohngebäude liegt vo

Lage & Infrastruktu

Ruhig, grün und dennoch gut angebunden:

•Bus- und Bahnanschluss im Ort sorgen für beste Erreichbarkeit

•Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen im nahegelegenen Zentrum von Bad Lausick

Noch zu tun – viel Raum für Ihre Ideen

Einige Baumaßnahmen sind noch offen und bieten Ihnen kreativen Gestaltungsfreiraum:

•Neugestaltung des Küchenfußbodens

•Schließen des Schornsteins küchenseitig

•Kleinere Putzarbeiten

Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen mit Charakte

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charme, Substanz und Potenzial. Ob als Rückzugsort mit Gartenidylle oder als Projekt für nachhaltiges, zukunftsfähiges Wohnen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

k.A.
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