Zentrumsnahes Ein/- Zweifamilienhaus mit XXL Garage in 37431 Bad Lauterberg im Harz

Nutzen Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang, um einen ganzheitlichen Einblick in die Immobilie zu erhalten. Das teilweise modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von 37431 Bad Lauterberg im Harz. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur einer Minute erreichbar und befinden sich direkt gegenüber der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige XXL-Garage im hinteren Hofbereich - ideal zum Schrauben, Lagern oder als zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück kann sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite befahren werden. Bei der Immobilie handelt es sich teilweise um ein Fachwerkhaus mit Deckenhöhen von ca. 2,10 m bis 2,20 m, was dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Fenster, Elektrik, Badezimmer, Fußböden, Tapeten, die Küche sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2025. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Flur, Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie der Technikraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gesamten Grundstück. Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf weitere Räume, ein modernes Duschbad sowie den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Zufahrt zum Innenhof, eine Grünfläche sowie weitere gemütliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich. Eine interessante Immobilie mit viel Platz, bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Bad Lauterberg.

Sonstiges
Der Energieausweis für das angebotene Objekt wurde in der Kalenderwoche 22/2026 bei einem berechtigten Aussteller beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen energetischen Kennwerte liegen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Angebotes noch nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung des Energieausweises unverzüglich ergänzt und Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigungen und weitere Objektinformationen erfolgen bis zur Vorlage des Energieausweises unter dem Vorbehalt der noch ausstehenden energetischen Daten. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2