bezugsfertiges Neubau Reihenhaus in Bad Lippspringe

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 662 m²
33175 Bad Lippspringe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LLQGLB68MP

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Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage von Bad Lippspringe entstehen 5 hochwertige Reihenhäuser auf einem ca. 662 m² großen Grundstück. Das Projekt überzeugt durch den energieeffizienten KFW 40 Standard, eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss betreten Sie dieses Reihenhaus über eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, große Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und ein WC evtl. als weiteres Duschbad. Die Häuser sind mit einer PV - Anlage und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Haus wird als Ausbauhaus erstellt, um Ihren Geldbeutel zu schonen und Ihnen Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz zu ermöglichen, übernehmen Sie folgende Gewerke selbst: - Fliesenarbeiten - Feininstallation der Sanitärobjekte - Malerarbeiten - Bodenbeläge - Innentüren Selbstverständlich können diese Gewerke von unseren Handwerkern dazu erworben werden. Die Häuser haben folgende Grundstücksteile zur Eigennutzung: Haus 1 91,41 m² Haus 2/3/4 71,36 m² Haus 5 138,38 m² Die Verkehrsflächen und Parkplätze sind nicht mitberechnet.

Sonstiges
Das Angebot gefällt Ihnen ? Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, wir senden Ihnen ein Exposé und die Teilungserklärung. Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank? Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos. Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon im Vorfeld besprochen werden, damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann. Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 - 2077810 oder 0171-2122320 Ihr Georg Knaup weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten. Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.882,52 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Merkmale die Überzeugen:

- energieeffizienter KFW 40 Standard

- zinsgünstiger KFW Förderkredit über 100.000,- EUR können übernommen werden

- ruhige Wohnlage

- familienfreundliches Umfeld

- verkehrsberuhigte Stichstraße

- eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

- Pkw-Stellplatz inklusive

- fertige Aussenanlagen

- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Energieerzeugung pro Haus

- eigene PV-Anlage pro Haus

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- elektrische Rollläden

- lichtdurchflutete Räume

- massive Betontreppe

- zusätzliches Duschbad im DG möglich

Lagebeschreibung

Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Die Adolf-Kolping-Straße liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten und Tempo 30, ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
In der Stadt Bad Lippspringe bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und mehrere Kindergärten sind zeitnah erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe zur geplanten Outlet City Bad Lippspringe, einem zukunftsweisenden Innenstadtprojekt mit überregionaler Strahlkraft. In der Fußgängerzone entstehen auf rund 1,2 Kilometern attraktive Einzelhandelsflächen mit bekannten Marken, Gastronomie und hoher Besucherfrequenz.
Eigennutzer profitieren von Lebensqualität, Urbanität und Flair in der Innenstadt von Bad Lippspringe.
Wer zentrales Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und künftigem Mehrwert sucht, ist hier genau richtig.

In Bad Lippspringe befinden sich die Karstquellen von Lippe und Jordan, der aber noch im Stadtgebiet in die Lippe mündet.
Außerdem gibt es vier Heilquellen (Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle), die öffentlich zugänglich sind.
Große Teile des nördlich von Bad Lippspringe gelegenen Naturschutzgebietes und Truppenübungsplatzes Senne gehören zum Stadtgebiet.

Verkehrstechnisch ist Bad Lippspringe gut angebunden: Die nahe gelegene Bundesstraße B1 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Region und umliegender Städte.

Die Großstadt Paderborn liegt nur rund 89 km entfernt, mit dem Auto ist sie in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Paderborn gut erreichbar: Mehrmals pro Stunde fährt ein Bus (Linien R50 / R51) zwischen Bad Lippspringe und Paderborn, die Fahrt dauert ca. 20 Minuten.

Damit bietet die Adolf-Kolping-Straße eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Arbeitsmöglichkeiten in Paderborn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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