Moderne DHH · sehr gepflegt · werthaltig · zurzeit vermietet · ruhige Lage am Thunebach!

Wohnfläche
ca. 153 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
415.000 €

Grundstück
ca. 239 m²

Wohnfläche
ca. 153 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
415.000 €

Grundstück
ca. 239 m²

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33175 Bad Lippspringe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNLLDWSDFJ

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Objektbeschreibung

Die im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität mit zeitloser Wertanlage! Die Außenfassade wurde gerade neu gestrichen und präsentiert ein modernes und sehr gepflegtes Erscheinungsbild des laufend instand gehaltenen Einfamilienhauses. Im Mai 2024 sind die jetzigen Mieter eingezogen. Zurzeit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.050,00 inklusive Garage erzielt, was einer Jahresnettomiete in Höhe von € 12.600,00 entspricht. Rund 153 m² Wohnfläche mit einer komfortablen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss stehen zur Verfügung. Selbst der Spitzboden verfügt über ein eigenes Badezimmer - ideal für einen ganz persönlichen Rückzugsort. Die Garage ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 1215, Gemarkung: Bad Lippspringe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 153 m²

Grundstück

ca. 239 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

415.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

32.94

Preis/m²

2.712,42 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

124

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-01-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Zentralheizung
ist vermietet

Die geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte betont den zeitlosen Charakter und die moderne Ausstrahlung.

Der Fußboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern präsentiert sich in edler Holzoptik und verleiht dem Zuhause eine stilvolle Optik. Die pflegeleichte Oberfläche verbindet ästhetisches Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Die Tageslicht-Bäder und die Küche sind harmonisch gefliest, sodass Funktionalität gepaart mit Stil ein ansprechendes Ambiente schafft.

Ein echtes Highlight in dem Einfamilienhaus ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die den freien Blick auf die Terrasse und in den Garten gewähren und die Räume mit Tageslicht durchfluten.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort und Qualität - eine Investition, die sich heute und morgen auszahlt.

Lagebeschreibung

Als die "Grüne Lunge Ostwestfalens" ist Bad Lippspringe im Kreis Paderborn weithin bekannt. Rund 17.400 Einwohner schätzen besonders das vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität.

Die ostwestfälische Kleinstadt verbindet die beiden Gegensätze Moderne und Tradition perfekt miteinander. Der zeitlose Charme des Kur- und Badeortes spiegelt sich besonders in seinen Sehenswürdigkeiten wider.

Die Bildungslandschaft in Bad Lippspringe ist geprägt von städtischen Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.

Idyllisch und nur wenige Schritte vom Thunebach entfernt befindet sich die Doppelhaushälfte Am Beispring in einer wunderschönen Umgebung. Die fußläufig bequem zu erreichenden Dedinger-Heide Seen gelten als Erholungs- und Naturschutzgebiet. Der größere der beiden Seen ist durch einen rund 1000 Meter langen, barrierefreien Rundweg erschlossen, zahlreiche Bänke laden Spaziergänger zur Rast ein. Der See ist zudem bei Anglern beliebt. Der kleinere der beiden Seen ist heute ein Naturschutzgebiet.

Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie bequem die Großstadt Paderborn, die sowohl eine moderne Infrastruktur als auch einen reichen historischen Hintergrund bietet.

Mit einem überzeugenden Mix aus Freizeit- und Gesundheitsangeboten hat sich Bad Lippspringe ebenfalls als beliebtes Urlaubsziel etabliert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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