Ihr maßgeschneiderter Bungalow in einem Ortsteil von Bad Münstereifel - Flexibel, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
354.780 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
354.780 €
Grundstück
ca. 710 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265U8RAI95GH

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in einem Ortsteil von Bad Münstereifel bietet Ihnen mit 91,07 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 710 m² Grundstück ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an ein familienfreundliches und praktisches Wohnen. Die zweigeschossige Bauweise sorgt für eine optimale Raumnutzung und Komfort. Zudem entspricht der Bungalow dem KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Als besonderes Highlight ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, welches Ihnen ermöglicht, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation zu profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.780,00 €
Preis/m²
3.898,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der Bungalow überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges und helles Wohnambiente. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zudem Heizungs- und Elektropakete, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und wird mit detaillierten Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung geliefert.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Wohnen, wo Natur und Komfort perfekt harmonieren.

Das projektierte Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Region Bad Münstereifel und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn - ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Familienfreundlich und bestens versorgt

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Realschule, ein Gymnasium und weitere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Tür
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für die Kleinsten, ein Golfplatz oder ein Freizeit- und Erlebnisbad - hier kommen Naturfreunde, Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Dieses projektierte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.
Ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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