Großzügiges Freistehendes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus erster Hand wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Es bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das 800 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet eine seltene Kombination aus moderner Technik und naturnaher Entspannung.

Ausstattung & Highlights

Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen und zahlreiche exklusive Extras:

Nachhaltigkeit & Technik:

Eine eigene PV-Anlage zur Eigennutzung reduziert Ihre Energiekosten. Im Carport ist bereits eine moderne 11-kW-Wallbox für Ihr Elektroauto installiert. Das Haus wird durch eine 2014 modernisierte Gas-Zentralheizung beheizt.

Wellness im eigenen Garten:

Der aufwendig angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre. Ein Highlight ist die eigene Gartensauna inklusive Außendusche.

Wohnkomfort im Freien:

Genießen Sie laue Sommerabende auf der großzügigen Holzterrasse hinter dem Haus, die durch einen Haselnussbaum an heißen Tagen natürlichen Schatten spendet.

Küche: Hochwertig und modern (Einbau 2021).

Badezimmer:

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer - Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Stauraum & Werkstatt:

Neben dem Carport bietet ein Schuppen sowie eine separate und beheizte Waschküche / Werkstatt viel Platz für Hobbys und Ordnung. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.

Homeoffice: Mit einer verfügbaren DSL-Leitung von 100 Mbit/s ist das Haus bestens für digitales Arbeiten gerüstet.

Zusammenfassung

Wohnfläche: ca. 139 m² (6 Zimmer)

Grundstück: ca. 800 m² (freistehend)

Zustand: Sehr gut gepflegt (1. Hand)

Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Parken: Carport mit 11kW Wallbox

Lage

Das Haus liegt in einer der begehrten, ländlich geprägten Höhenlagen von Bad Münstereifel. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine naturnahe Nachbarschaft, die ideal für Familien und Outdoor-Lieberhaber ist.

Natur pur: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür.

Nahversorgung: Das Zentrum von Bad Münstereifel mit seinem City Outlet, Schulen und Ärzten erreichen Sie in ca. 6 Autominuten.

Anbindung: Über die nahegelegene A1 sind die Zentren von Köln und Bonn bequem erreichbar.

Die perfekte Lage für alle, die nach dem Feierabend die Stille der Eifel genießen möchten.

WICHTIGER HINWEIS:

Dies ist ein Privatverkauf. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen! Es besteht kein Interesse an einer Vermittlung oder Aufnahme in Datenbanken.

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