Familienglück mit Garten: gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Bad Münstereifel

Wer hier einzieht, bekommt nicht nur ein Haus, sondern endlich den Platz, den viele suchen und nur selten finden.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt schon beim ersten Eindruck mit einer klaren, familienfreundlichen Struktur und einem angenehm geschützten Außenbereich. Auf einem circa 347 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie ein eingewachsener Garten, der viel Privatsphäre bietet und den Blick ins Grün lenkt. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft genau den Übergang, den sich viele Eigennutzer wünschen. Ob entspannter Feierabend, Spielen im Freien oder ein gemeinsames Essen unter freiem Himmel, hier entsteht sofort das Gefühl von Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz.

Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck fort. Auf circa 128 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der Alltag und Familienleben angenehm unterstützt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Wohnlichkeit verbindet. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen und sehr gut möblierbar. Große Fensterflächen und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach draußen.

Die offene Küche ist harmonisch in den Grundriss eingebunden und macht den zentralen Lebensbereich besonders kommunikativ. Wer gerne kocht und dennoch mitten im Geschehen bleiben möchte, wird diese Lösung zu schätzen wissen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Ebene sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag. %BREAK%

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gerade für Familien ist diese Aufteilung ausgesprochen attraktiv, weil sie sowohl Rückzug als auch Flexibilität ermöglicht. Das Tageslichtbad ist funktional und angenehm ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer. Auch hier zeigt sich, dass das Haus auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das als vollwertiges Zimmer ausgebaut ist. Ob als großzügiger Elternbereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum, diese Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar und verleiht der Immobilie zusätzliche Qualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch den separaten Heizungsraum. Ein Keller sorgt für zusätzliche Nutzbarkeit und Stellraum.

Die Ausstattung ist gepflegt und solide. Fliesenböden sorgen für eine einheitliche, pflegeleichte Basis und die Fenster mit Rollläden unterstreichen den alltagstauglichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2001. Ein Energieausweis liegt vor.

Besonders interessant für Eigennutzer ist die zeitnahe Verfügbarkeit: Das Haus wird ab 01.07.2026 leerstehend und kann damit ohne lange Wartezeit neu gedacht und mit Leben gefüllt werden.