Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Möglichkeiten in Rödgen!

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über circa 130 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier Zimmer. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden, das direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten hinter dem Haus bietet. Die geräumige Küche ist sowohl über den Flur als auch über das Esszimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung einer Kochinsel. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet und über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die von den Morgenstunden bis in den späten Nachmittag hinein von der Sonne verwöhnt wird. Der Garten hinter dem Haus sowie zwei weitere, nach Westen ausgerichtete Terrassen schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die ebenerdig begehbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet auf circa 48 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein schön angelegter, blickgeschützter Vorgarten sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Keller, einen Dachboden, zwei Garagen sowie die solide Bausubstanz. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, das Dach bereits 1999 neu eingedeckt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung