Kompaktanzeige – Doppelhaushälfte mit ca. 158 m² Wohnfläche in Bad Nauheim

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
61231 Bad Nauheim - Nieder-Mörlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLSSELIH5W

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Objektbeschreibung

Modern wohnen mit Garten, Dachterrasse & flexibler Raumaufteilung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Nauheim-Nieder-Mörlen verbindet hochwertige Neubauqualität mit einem Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Mit ca. 158 m² Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und zum geschützten Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich Elternbereich mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie weitere funktionale Räume. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und Studiofläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ideal als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer oder Hobbyraum.

Die klare Architektur mit modernem Giebeldesign, die massive Bauweise und die hochwertige technische Ausstattung schaffen ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität und Zukunftssicherheit.

Sonstiges
Der aktuelle Planungs- und Ausbaustand ermöglicht die individuelle Ausstattung der Wand- und Bodenbeläge. Dadurch entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das noch auf die Wünsche seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4740 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblickca. 158 m² WohnflächeEnergieeffizienzklasse A+Massive BauweiseModerne WärmepumpePhotovoltaikanlageFußbodenheizungKNX-Smart-Home-SystemDreifach verglaste FensterAusgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem BadDachterrasse / DachloggiaTerrasse und GartenbereichFlexible RaumaufteilungMehrere BadezimmerAußenstellplätzeInnenausbau teilweise noch individuell abstimmbarKäuferprovisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Nauheim-Nieder-Mörlen — einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung in Richtung Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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