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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L3VFRN5DXB

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Objektbeschreibung

Das 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde sowohl nach der Kernsanierung 1994/95 als auch im Jahr 2008 durchdacht erweitert. Im Gesamtprozess der Erweiterung wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Der großzügige, gepflegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und zahlreichen Obstsorten ergänzt das attraktive Angebot.

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 oder nach Vereinbarung

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 1124 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
929.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.686,51 €
Stellplätze
1
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über:
- Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Filialen der Sparkasse, Post- und Volksbank
- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse
- Entfernung zur A61 rund 2 km
- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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