LivingHaus Traumhaus - Individuelles Fertighaus mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.119 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.119 €
Grundstück
ca. 400 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Ahrweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI2UG38MVF

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen Fertighaus von LivingHaus, das genau nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für eine optimale Nutzung des Obergeschosses. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Besondere architektonische Details wie ein Erker oder ein Giebel erweitern den Wohnbereich, während bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen. So entsteht ein einladender Rückzugsort, der Gemütlichkeit mit Stil verbindet. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen hochwertigen Leistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, während I-KON dir ermöglicht, umweltfreundlich und energieeffizient zu bauen. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Ausstattung mit erstklassigen Materialien, und das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten - natürlich mit fachkundiger Unterstützung. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir nicht nur ein individuelles Zuhause garantiert, sondern auch höchste Ansprüche an Qualität und Lebensqualität erfüllt.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.119,00 €
Preis/m²
3.808,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein individuelles Zuhause überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie intelligenten Stauraumlösungen punktet. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind.

Für nachhaltiges Bauen sorgt die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und modernster Wärmepumpentechnik. Ein hoher Vorfertigungsgrad macht den Bauprozess besonders effizient. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfangreichen Bauversicherungen, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause: Experten begleiten dich an drei Tagen und zeigen dir, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage sind Rauch-, Hitze- und Havariemelder integriert. Im Schadenfall wirst du direkt über dein Mobiltelefon informiert, wobei eine Weiterleitung auf mehrere Endgeräte selbstverständlich möglich ist. So erhältst du ein rundum sorgloses Sicherheitspaket.

Lagebeschreibung

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein idyllischer Ort, der Natur und urbanes Leben perfekt vereint. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft des Ahrgebirges. Für Familien sind diverse Schulen wie die Grundschule Bad Neuenahr und die Realschule plus ideal gelegen.

Für die Kleinsten gibt es liebevoll geführte Kindergärten, beispielsweise den Kindergarten St. Martin. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie REWE und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Bad Neuenahr lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Zudem bietet die Autobahn A61 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe der Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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