Individuelles Wohnen mit Herz und Verstand

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.323 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.323 €
Grundstück
ca. 594 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Heimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ35XZM56Q

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus Edition 134 ist ein meisterhaftes Beispiel für maßgeschneiderte Architektur, die Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 594 Quadratmetern bietet dieses Haus einen klar strukturierten Grundriss, der Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet. Der Hauseingang kann dabei individuell auf der Trauf- oder Giebelseite gewählt werden, was dem Gebäude seine besondere Note verleiht. Die geradläufige Treppe führt Sie stilvoll ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Empore drei Zimmer für Eltern und zwei Kinder sowie ein familienfreundliches Bad miteinander verbindet. Im Erdgeschoss trennt ein durchdachtes Raumkonzept die Küche klar vom Ess- und Wohnbereich, ergänzt durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichen Räumen, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die Ausführung des Hauses erfüllt die höchsten Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Im Rahmen der Ausbaustufe übernehmen wir den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei entspricht das Haus allen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gesundes und angenehmes Wohnklima garantiert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW eröffnet. So wird der Bauablauf für Sie besonders komfortabel und zuverlässig gestaltet, ohne dass Sie sich um Details kümmern müssen. Jedes Element dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Zuhause mit Zukunft zu bieten, das sowohl technisch als auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Fertighaus. Die Marke steht für über 115 Jahre Erfahrung, Leidenschaft und Kompetenz im Hausbau. Ihr zukünftiges Zuhause ist das Ergebnis von über 80.000 gebauten Häusern und dem Engagement von mehr als 700 Mitarbeitenden, die Ihre Wünsche mit Herz und Verstand umsetzen. Bien-Zenker schafft Räume, in denen Sie ankommen, sich entfalten und gemeinsam mit Ihrer Familie wachsen können. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort voller Leben, Sicherheit und Geborgenheit. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ???

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.323,00 €
Preis/m²
4.928,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Raumkonzept des Bien-Zenker Edition 134 ist sorgfältig darauf abgestimmt, Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zu schenken, das sowohl großzügig als auch praktisch ist. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt fünf Zimmer, die mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen überzeugen. Die geradläufige Treppe verbindet die Etagen elegant und schafft eine fließende Raumwirkung, die das tägliche Leben erleichtert. Die Kombination aus einem offenen Ess- und Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer macht das Haus ideal für moderne Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft legen. Das Familienbad im Dachgeschoss, flankiert von den Schlafzimmern, sorgt für eine unkomplizierte Organisation des Alltags.

Besonderen Komfort bietet die großzügige Empore im Dachgeschoss, die als kuscheliger Rückzugsort für Eltern und Kinder dient. Zusätzlich sind praktische Räume wie das Gäste-WC und der Technikraum im Erdgeschoss integriert, die den Alltag erleichtern. Die Möglichkeit, den Hauseingang individuell zu wählen, trägt zur besonderen Ästhetik des Hauses bei und lässt Ihnen gestalterischen Spielraum. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Diese schlüsselfertige Lösung bedeutet für Sie eine enorme Zeitersparnis und eine hohe Planungssicherheit, da alle Gewerke professionell koordiniert werden. Sie profitieren von einer nahtlosen Umsetzung Ihres Traumhauses, ohne sich um einzelne Bauabschnitte kümmern zu müssen. Die Einhaltung des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit garantiert zudem, dass Ihr Haus energieeffizient und zukunftssicher gebaut wird, was langfristig Kosten spart und den Wohnkomfort erhöht.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in Bad Neuenahr befindet sich in einer Umgebung, die alle Lebensbereiche ideal miteinander verbindet. Das Stadtbild wird geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine optimale Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten.

Für Ihre Gesundheit stehen medizinische Einrichtungen wie Facharztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar und laden zum entspannten Bummeln ein. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks, Wanderwege und kulturelle Angebote bereichert, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Bad Neuenahr mit umliegenden Gemeinden, und der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge von großem Vorteil ist. So genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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