Individualität trifft nachhaltiges Wohnen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.324 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.324 €
Grundstück
ca. 594 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Heimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVVQF7RVAW

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause in der Edition 134 von Bien-Zenker steht für ein durchdachtes und modernes Wohndesign, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus Platz für fünf Zimmer, die sich perfekt für Familien jeder Größe gestalten lassen. Das klare Grundrisskonzept trennt geschickt die Bereiche, sodass die Küche vom Ess- und Wohnbereich separiert ist, während ein zusätzliches Arbeitszimmer Ruhe und Konzentration ermöglicht. Im Dachgeschoss sorgt eine einladende Empore für ein besonderes Raumgefühl und erschließt drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein komfortables Familienbad. Die geradläufige Treppe, wahlweise am Trauf- oder Giebelseite gelegen, verbindet die Ebenen elegant und schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Besonders im Alltag überzeugen die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Aufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Die Möglichkeit, den Hauseingang individuell zu wählen, ergänzt die Flexibilität dieses Hauses. Die großzügige Grundstücksfläche von 594 Quadratmetern bietet Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für eine grüne Oase, Spielplatz oder entspannte Terrassenbereiche. Die Auswahl der Bodenbeläge erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack und rundet die persönliche Note Ihres neuen Heims ab. Die Edition 134 wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten, bei der Bien-Zenker den kompletten Hausbau sowie den Innenausbau für Sie übernimmt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese werden alle Arbeiten professionell ausgeführt, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Einziehen freuen können. Dabei erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern Ihnen auch attraktive Förderungen sichert. Dieser umfassende Service garantiert einen reibungslosen Bauablauf und sorgt dafür, dass Sie Ihr individuelles Traumhaus ohne Stress und Aufwand beziehen können. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für höchste Qualität und individuelle Fertighäuser, die mehr sind als nur ein Haus - sie sind das Zuhause für Ihre Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker jede Bauherrschaft einfühlsam und kompetent bis zum Einzug. Die Kombination aus wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards macht jedes Bien-Zenker Haus zu einem sicheren und nachhaltigen Lebensmittelpunkt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ???

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.324,00 €
Preis/m²
4.928,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundrisskonzept der Edition 134 von Bien-Zenker ist perfekt auf Familien zugeschnitten, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung legen. Mit fünf großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern und zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss trennt die klare Struktur von Küche, Ess- und Wohnbereich die verschiedenen Lebensbereiche, während ein Arbeitszimmer zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder Gäste bereithält. Im Dachgeschoss erschließt eine gemütliche Empore drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein familienfreundliches Badezimmer, das durch seine praktische Anordnung Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet.

Die Ausstattung des Hauses legt besonderen Wert auf Wohnkomfort und Designästhetik. Ob Sie sich für den Hauseingang an der Trauf- oder Giebelseite entscheiden, die geradläufige Treppe bietet eine elegante Verbindung der Etagen. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch die großzügige Grundstücksfläche von 594 Quadratmetern ergänzt wird. Diese bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Terrassen oder Spielbereiche, die den Alltag bereichern und Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.

Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet, dass Bien-Zenker Ihnen den kompletten Hausbau vom Rohbau bis zur letzten Fliese abnimmt. Dies umfasst alle Arbeiten des Innenausbaus, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und von Anfang an auf hochwertige Materialien und professionelle Verarbeitung vertrauen können. Die Einhaltung des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit garantiert nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern eröffnet Ihnen auch die Möglichkeit, Förderungen zu nutzen. Dieser umfassende Service erleichtert den Bauprozess erheblich und macht den Einzug in Ihr individuelles Traumhaus so angenehm wie möglich.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in Bad Neuenahr ist ideal gelegen, um alle Vorzüge einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reichen, was Familien mit Kindern eine bequeme und sichere Schulweggestaltung ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus hervorragend gewährleistet, sodass Ihre Gesundheit jederzeit in besten Händen ist.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung gewährleisten. Ebenso bietet Bad Neuenahr ein vielfältiges Freizeitangebot mit Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Städte gelangen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem schnelle Verbindungen für Pendler und Reisende.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Bad Neuenahr zu einem perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Hier verbinden sich Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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