Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Neustadt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 905 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 905 m²
97616 Bad Neustadt an der Saale - Bad Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EDDWASKGX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus auf einem schön angelegten 905m² großen Grundstück in der westlichen Außenstadt von Bad Neustadt a.d. Saale. In 1964 erbaut wurde die Immobilie in 2009 ausgiebig saniert und seitdem stetig weiter instandgehalten, sodass sie sich Heute in einem gepflegten und stilvollen Gesamtbild präsentiert. Das unterkellerte Wohnhaus bietet eine Vielzahl an Wohnräumen verteilt auf zwei Etagen. Die offene und auch heute noch moderne Grundrissgestaltung ist beim Betreten durch die Eingangstür direkt spürbar. Im Dachgeschoss wurden weitere Ausbauten nachträglich vorgenommen, die in der angegebenen offiziellen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind. Die Flächen im Dachgeschoss sind daher nur als Nutzfläche mit angegeben. Die Wohn- und Nutzfläche liegt in Summe bei ca. 270 qm. Das Wohnhaus steht frei auf dem Grundstück und ist von einem schön angelegtem Garten eingefasst, der von der Straße aus kaum einsehbar ist. Der perfekte Ort für erholsame Stunden im Grünen. Besonders die überdachte Terrasse mit offenem Kamin lädt hierzu ein. Eine Garage als Stellplatz befindet sich im vorderen Teil des Grundstückes. Den zukünftigen Eigentümern stehen mit diesem schönen Grundstück viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung offen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 905 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.260,00 €
Provision
3,57
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der westlichen Außenstadt von Bad Neustadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie die Schule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt sind es wenige Gehminuten. Die Auffahrt zur A71 ist außerdem in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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