Traumlage mit Potenzial in der westlichen Aussenstadt

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
97616 Bad Neustadt an der Saale - Bad Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FP7K99E18R

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Berliner Straße in Bad Neustadt und bietet hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf Lage, Grundstücksgröße und Gestaltungsspielraum legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von ebenfalls ca. 130 qm zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 762 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist das Haus vollunterkellert und stellt zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Drei Garagen runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns per Email: [email protected] Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.053,44 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 762 m²
Zwei Vollgeschosse
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Separate Küche
Wohnzimmer und Esszimmer
Abstellraum im Obergeschoss
Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Drei Garagen
Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in sehr guter und zentraler Lage von Bad Neustadt an der Saale in der Berliner Straße. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Schulberg ist ebenfalls zu Fuss gut zu erreichen und die Nessi Haltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Bad Neustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B279 sowie zur Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Grünanlagen.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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