Nachhaltig vermieten - Zukunftssicher investieren!

Willkommen in Bad Oeynhausen - ein solides Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität überzeugt. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 401 m² und einer Gewerbefläche von 130 m². Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei mehr als 59.000 €, wobei die Soll-Miete bei vollständiger Anpassung der Mieten noch auf ca. 63.250 € p.a. optimiert werden kann. Ferner besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit einer PV-Anlage auszustatten und ein Mieterstromkonzept anzubieten. Derzeit ist es geplant, diese zu installieren. Die daraus resultierende Rendite liegt bei ca. 2.500 € p.a. zusätzlich. Dementsprechend gibt ist es möglich, die Jahresnettomiete auf in etwa 66.000 € zu erhöhen. Aufgrund der Langfristigkeit der Mietverträge bietet diese attraktive und sichere Kapitalanlage einen wesentlichen Bestandteil in Ihrem Portfolio zum Vermögensaufbau. Die Konzession und die Übernahme der Spielothek ist möglich! Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns für Fragen und einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen