Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Dachterrasse und Potenzial

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
32547 Bad Oeynhausen - Rehme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266B4PWMXFR1

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1718.75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
471.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt mit seinem klassischen Charme, einer soliden Grundstruktur und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 Quadratmeter gelegen, bietet die Immobilie neben einem Garten auch eine Terrasse sowie eine Garage - ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz im Innen- und Außenbereich legen.

Die Wohnfläche von ca. 160 Quadratmeter verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und wird durch zusätzliche Nutzflächen auf insgesamt ca. 212 Quadratmeter ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Obergeschoss über ein weiteres Bad mit Dusche verfügt. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer im Obergeschoss zugängliche Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Immobilie ist insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Charme des Hauses mit modernen Elementen zu verbinden.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und attraktiven Details - ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Oeynhausen, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld geprägt ist. Vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und sorgen für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Bad Oeynhausen sowie in die umliegenden Ortsteile gelangen. Darüber hinaus profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, insbesondere an die A30 und A2, wodurch auch größere Städte wie Bielefeld oder Hannover gut erreichbar sind.

Bad Oeynhausen ist ein anerkannter Kurort und zudem Standort zahlreicher renommierter Spezialkliniken, was die Stadt auch überregional bekannt macht. Die hohe Lebensqualität wird durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstrichen: Der Kurpark ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt, ebenso laden die nahegelegene Weser, zahlreiche Grünflächen sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | B.O-Rehme, Bürgerhaus Rehme (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bad Oeynhausen Bahnhof/ZOB (circa 2 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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