Einfamilienhaus mit Weitblick in Bad Oeynhausen - Bergkirchen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.900 €
Grundstück
ca. 521 m²
32549 Bad Oeynhausen - Wulferdingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LPQ52P7K3

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Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Bad Oeynhausen - Bergkirchen präsentiert sich dieses freistehende, junge Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der klassische Zuschnitt mit drei Schlafzimmern bietet beste Voraussetzungen für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle flexibel abbilden. Herzstück des Hauses ist sicherlich die großzügige Wohnküche, als Mittelpunkt des Familienalltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Familienbad, das komfortabel dimensioniert ist und den Anforderungen eines lebendigen Haushalts gerecht wird. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Felder - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leichte Hanglage unterstreicht den offenen Charakter des Grundstücks und schafft eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Geplant ist eine Übergabe im kommenden Jahr.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.900,00 €
Preis/m²
2.665,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.3
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten, wohnlichen Ausstattung. In den Wohnbereichen sind Laminat- und Vinylböden verlegt, im Obergeschoss sorgt Korkboden für zusätzlichen Komfort. Die Treppe wurde aus echtem Holz erstellt.

Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Bäder und Wände sind farbig gestaltet und bieten ein positives Wohngefühl. Renovierungen sind nach eigenen Vorstellungen natürlich möglich.

Die Wege- und Parkplatzflächen sind geschottert und ermöglichen eine natürliche Regenwasserversickerung. Gleichzeitig bieten sie eine solide Grundlage, falls später eine Pflasterung gewünscht ist.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und leicht ländlichen Wohnlage genießen Sie ein angenehmes und gewachsenes Umfeld mit umgebender Wohnbebauung. Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen schönen Weitblick über den Garten und Felder. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage zwischen Lübbecke, Minden und Bad Oeynhausen, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist nicht weit entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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