Wohnen auf der Lohe! Überwiegend saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
32545 Bad Oeynhausen - Lohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JIZK7B58I

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Objektbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Lohe wurde ursprünglich im Jahr 1933 errichtet. 1999 erfolgte eine wesentliche Erneuerung von Haustechnik und Innenausstattung. 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Immobilie bietet nun im Erdgeschoss Platz für zwei Personen, während das Dachgeschoss ideal für ältere Kinder oder andere Familienmitglieder zu nutzen ist. Mit etwas Umbauaufwand können auch zwei Parteien im Hause wohnen und das Dachgeschoss in weitere Zimmer unterteilt werden. Im Garten steht ein schön hergerichtetes Nebengebäude für Hobbynutzung (Sauna, Party, etc.).

Sonstiges
Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.056,25 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Gasbrennwertheizung aus 1993, Kaminofen mit Wassertasche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Bad EG aus ca. 1970, Bad DG aus 2008.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport mit Abstellraum und weitere Kfz-Abstellplätze. Der Garten ist kaum einsehbar und die Terrasse gut geschützt durch eine große Überdachung. Eine kleinere PV-Anlage kann für die Bereitstellung der Grundlast sorgen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage auf der Lohe.

Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Grundschule, Kindergarten... Alles nur wenige Meter entfernt. Das sollten Sie sich unbedingt mal ansehen!

Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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