Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Volmerdingsen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich aufgrund seiner Aufteilung auch hervorragend als Zweifamilienhaus an. Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugangsmöglichkeiten, wodurch eine flexible Nutzung problemlos realisierbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf gut geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dort zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Nordseite der Hauswand wurde bereits gedämmt, wodurch ein erster wichtiger Schritt zur energetischen Verbesserung der Immobilie umgesetzt wurde. Darüber hinaus ist das Objekt überwiegend mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, was zu einer soliden energetischen Grundstruktur beiträgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1959 errichtete Garage, die zusätzliche Stellfläche sowie weitere Abstellmöglichkeiten unterhalb der Garage bereithält. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.540 m² und befindet sich in Hanglage. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem vorhandenen Hühnerstall, einem Garten- bzw. Abstellhäuschen sowie einem Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen unmittelbar umzusetzen.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager [email protected] mobil: +49 160 5494058

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 10.00