Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Lagerflächen & vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Das ursprünglich im Jahr 1944 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend erweitert und umgebaut. Im Jahr 1959 erfolgte eine weitere Aufstockung beziehungsweise ein Umbau der Immobilie. Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 1960 aufgestockt, wodurch das Obergeschoss heute über volle Raumhöhen ohne Dachschrägen verfügt. Darüber hinaus wurden die Wetterseiten des Hauses bereits gedämmt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und schönem Ausblick in die Natur, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit schöner Aussicht. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Souterrainbereich mit geräumiger Waschküche einer kleinen Werkstatt sowie einem weiteren Badezimmer und separater Toilette, dieser könnte zusätzlich möglicherweise zu Wohnraum umgebaut werden. Ebenfalls vorhanden ist ein ehemaliger Stallbereich, der sich beispielsweise für die Haltung von Hühnern, Schweinen oder ein bis zwei Ponys eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine circa zehn Jahre alte Ölheizung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Besonders interessant ist die Immobilie für Handwerker, Selbstständige oder kleinere Handwerksunternehmen, da neben der großzügigen Wohnfläche auch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen vorhanden sind. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Nebengebäude, darunter ein historischer Mühlenturm aus Bruchsteinmauerwerk, welcher ca. im Jahr 1870 errichtet wurde. Um ca. 1940 wurde der Mühlenturm um ein Mühlengebäude erweitert. Dieser Anbau wurde im Jahr 2019 zurückgebaut und der ursprüngliche Mühlenturm an dieser Stelle saniert. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Lagerhaus aus dem Jahr 1958, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal beispielsweise zur Unterbringung von Wohnwagen, Booten oder als Lager- beziehungsweise Werkstattfläche eignet. Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.60