Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf weitläufigem Eckgrundstück

Dieses gepflegte Massivhaus auf einem tollem 869 m² Eckgrundstück bietet Raum für viele Möglichkeiten und Lebensmodelle: großzügiges Wohnen in der Hauptwohnung, zusätzliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Ob Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen plus Vermietung - hier bleibt man flexibel. Hauptwohnung (EG ca. 147 m²) Der Mittelpunkt ist das große und helle Wohn- & Esszimmer mit großer Fensterfront und sehr hoher Decke. Ein Kaminofen sorgt für Atmosphäre, die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Praktische Details wie elektrische Rollläden, LED-Deckenspots und LAN-Steckdosen passen gut zu modernem Alltag. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und großer begehbarer Dusche und das separate Gäste-WC sind ebenfalls komplett saniert. Die Einbauküche wurde 2014 erneuert (Sanierung 2014, Rechnungen vorhanden). Dazu kommt ein großer Balkon am Schlafzimmer mit Blick ins Grün (Süd-West). Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 61 m²) Im Dachgeschoss stehen Bad, Schlaf- und Wohnbereich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es weitere Speicherfläche. Einliegerwohnung (ca. 65 m²) Separat und gut vermietbar. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad und Küche, einen separaten Seiteneingang sowie eine eigene Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Sie ist separat abrechenbar und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigener Bereich für Angehörige. Viel Nutzfläche im Untergeschoss Neben der Einliegerwohnung stehen weitere Keller-/Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch Hobbyraum, Waschraum und Heizungsraum. Ein zusätzlicher Bastel- und Werkraum bietet ideale Bedingungen für Handwerk, Lager oder Hobby. Garten und Außenbereich Ein echtes Plus ist die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu großen Teilen überdacht ist - ein geschützter Platz für jede Jahreszeit. Der Garten mit Baumbestand, Beetflächen und ein großes Gartenhäuschen schaffen viel Lebensqualität.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen den Hauses. **Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Energieausweis ist in Erstellung.** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen