Ein Haus fürs Leben - Ihr neues Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.289 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.289 €
Grundstück
ca. 900 m²
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2599IJMPIMB7

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Objektbeschreibung

Ein Haus ist mehr als vier Wände - es ist euer Zuhause Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus. Ihr sucht ein Zuhause. Einen Ort, an dem ihr euch rundum wohlfühlt - sicher, individuell und zukunftsfähig. Ich bin Enrico Karl, euer Ansprechpartner vor Ort für Town & Country Haus. Ich begleite euch zuverlässig und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Ihr wollt euch endlich vom Mietdasein verabschieden und unabhängig werden von steigenden Wohn- und Energiekosten? Dann lasst uns ins Gespräch kommen - unverbindlich und auf Augenhöhe. Meine Leistungen für euch: Persönliche, kostenfreie Hausberatung Mit über 40 Haustypen und rund 600 Grundrissvarianten finden wir gemeinsam das Haus, das wirklich zu euch passt. Grundstücksservice Ihr habt schon ein Grundstück? Perfekt - wir planen gemeinsam, wie euer Haus darauf am besten umgesetzt wird. Noch kein Grundstück? Ich unterstütze euch aktiv bei der Suche in eurer Wunschregion. Finanzierungsservice Dank unabhängiger Finanzierungspartner finden wir eine Lösung, die zu euch und eurem Budget passt - fair, sicher und durchdacht. Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug Ich bin für euch da - vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe. Transparente und realistische Kostenermittlung Damit ihr jederzeit den Überblick behaltet - ohne versteckte Überraschungen. Lasst uns gemeinsam euer Traumhaus verwirklichen - mit einem starken Partner an eurer Seite und dem guten Gefühl, alles richtig zu machen. Ich freue mich auf euch! Enrico Karl Town & Country Haus - Zuhause mit Sicherheit

Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.289,00 €
Preis/m²
2.410,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.
Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

. 14 Monate Festpreisgarantie
. Fußbodenheizung
. Luft-/Wasser-Wärmepumpe
. Massives Mauerwerk
. hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG
. Rollläden im gesamten Haus
. Vorrüstung Photovoltaik
. Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
. Vorrüstung E-Auto
. Hausbau-Schutzbrief
. schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
. Lüftung
. Echtholztreppe
. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
. Fensterbänke & Haustür
. Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
. Bodenplatte
. Bodeneinschubtreppe
. Innentüren
. Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits. und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

. Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Leben in Bad?Rodach - Kurstadt mit moderner Infrastruktur und Natur

Bad?Rodach, eine Kurstadt mit rund 6.170 Einwohnern im Coburger Land, verbindet ländliche Ruhe mit komfortabler Nähe zur Region .

Der Ort bietet Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie eine lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote - darunter die Waldbühne Heldritt sowie das Heimatmuseum im historischen Jagdschloss .

Mit guter Anbindung über Bahn und Bus sind Bahnhof Coburg sowie Hildburghausen jeweils ca. 17?km entfernt - ideal für Pendler oder Alltagsmobilität.
Ein Zuhause in Bad?Rodach heißt sicher wohnen an der Nordbayerns wärmsten Thermalquelle, mit Lebensqualität und Kurtradition in Oberfranken .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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