Ehem. Steakhouse sucht neue Visionen – Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial

Die zu verkaufende Liegenschaft mit einer Größe von insgesamt 397 m² besteht aus zwei nicht zusammenhängenden jedoch naheliegenden Flurstücken.

Das Flurstück 193 ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, in der über viele Jahre ein Steakhouse betrieben wurde. Flurstück 107/1 stellt einen Parkplatz mit 7 Stellplätzen für Gäste oder Mieter dar.

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus

3 Vollgeschosse

Der vordere Teil in Fachwerkbauweise stammt aus dem 19. Jahrhundert, der hintere Teil wurde 1995 in Massivbauweise neu gebaut und musste 4 m tief mit Beton unterfangen werden.

Gastronomiegewerbe im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen

Sattel- und Zwerchdach, Ziegeleindeckung

Fassade verputzt, Fachwerk, teilweise Holzverkleidung

Sockel der Vorderseite mit Fließen verkleidet - regionaltypische Bauweise

Fenster aus Holzrahmen, Isolierverglasung, Türen aus Holz

vollunterkellert

Gasheizung, erneuert Ende 2025

Eine Pumpe für die Abwasserzufuhr an die Kanalisation wurde ebenfalls 2025 erneuert, da das Abwasserrohr ca. 50 cm unter der Kanalisation liegt

Nutzungs-/Flächenaufteilung

UG/Keller: Gäste-WCs, Personal WC, Personalraum sowie zahlreiche Lager, Versorgungs- und Kühlräume sowie Abstellflächen

EG: Restaurantfläche/Bewirtung, Bar und Küche und 2 Freisitze

OG: Wohnungen

Gastronomiebereich

Gastraum für ca. 80 Personen sowie 2 Terrassen mit Freisitz (Gästevolumen je ca. 30 Personen) vorhanden, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes

Fußboden gefliest, Küche gefliest, Decken teilweise mit Vertäfelung, Holzbalken sowie verkleideten Holzbalken

Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung

voll ausgestattete Gastronomieküche

zwei Treppenzugänge zum UG/Keller, einmal aus dem Gastraum und einmal direkt aus der Küche

Wohnungen

Wohnung 1: eigengenutzt, erstreckt sich über zwei Etagen mit 8 Zimmern, über der Gastraumfläche im Obergeschoss, unbefestigte Auslegware auf allen Böden, 1 Gäste WC (gefliest), 1 Bad (gefliest), 1 Balkon und eine Terrasse

Wohnung 2: vermietet, 2-Raum-Maisonette, voll möbliert, ehemalige Ferienwohnung, Bad mit Dusche (gefliest), Klicklaminat

Wohnung 3: vermietet, 1,5 Räume, voll möbliert, ehemalige Ferienwohnung, Bad mit Dusche (gefliest), Klicklaminat

Hinweis:

Das zu verkaufende Objekt stammt aus einem Insolvenzverfahren, darum ist ein schriftliches Angebot erforderlich.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z