Für Entwickler | Investitionsobjekt im Herzen von Bad Säckingen | direkt am Schlosspark

Zum Verkauf steht das ehemalige Gasthaus "Trompeter" in der Schönaugasse Nr. 18. Erschaffen Sie z. B. als Investor ein lukratives Mehrfamilienhaus und profitieren im Anschluss von der Vermietung oder dem sofortigen Verkauf der einzelnen Wohneinheiten. Oder erfüllen Sie sich einen Lebenstraum und erwecken das ehrwürdige Gasthaus "Trompeter" in attraktiver Lage mit einem gastronomischen Konzept wieder zum Leben. Das 273 qm große Grundstück befindet sich am Rande der Altstadt mit Ausblick auf den schönen Schlosspark. Durch die direkte Stadtlage haben Sie die Möglichkeit begehrten Wohnraum zu schaffen, der durch die top Lage garantierte Abnehmer findet. Das Reihenmittelhaus ist komplett sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Das Gebäude benötigt eine professionelle Herangehensweise, von der Planung mit Architekten, bis hin zur fachgerechten Erstellung von neuem Wohnraum. Aktuell werden Neubauwohnungen in Bad Säckingen für ca. 6.000 €/qm verkauft, die Mietpreise für neuwertige Wohnungen in attraktiver Lage liegen, je nach Wohnungsgröße, bei ca. 13 €/qm bis 16 €/qm. Bereits im Jahr 2019 wurden auf diesem Grundstück Neubaupläne mit fünf Wohneinheiten sowie drei Garagenplätzen genehmigt. Die Baugenehmigung wurde am 10.10.2019 für das Vorhaben erteilt. Mittlerweile wurde die Genehmigung von Eigentümerseite nicht verlängert, sodass es einen neuen Bauantrag bedarf. Die Immobilie besitzt aktuell außerdem einen nützlichen Keller sowie einen kleinen Innenhof, der weitere Fläche und Möglichkeiten bietet. Stellplatzanforderungen der Stadt sind über ein benachbartes Grundstück realisierbar. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie baufällig und im aktuellen Zustand unbewohnbar bzw. nicht nutzbar ist. Eine Kernsanierung oder ein Abriss mit Neubau sind obligatorisch. Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Bad Säckingen sind, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
UNSER CREDO: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen. MAKLER MIT KOMPETENZ & LEIDENSCHAFT: Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. IMMOBILIENBEWERTUNG: Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten wissen, was diese wert ist? Oder Sie möchten Ihre Immobilie mit einem Profi aus der Region verkaufen? Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Einschätzung und Beratung zu Ihrem Eigentum.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg