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Bad Salzdetfurth-Wesseln: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Garage



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
31162 Bad Salzdetfurth - Wesseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XH373HHG5N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ländlich wohnen am Rande der Großstadt

Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1981 massiv auf einem ca. 627 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 93 m² und die Einliegerwohnung ca. 56 m² groß.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1778.52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Gemütliche Küche
- Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Zwei Zimmer
- Duschbad
- Küche

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein WC, eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich verfügt der Kellerbereich über einen separaten Ausgang in den Garten.

Modernisierungsarbeiten:
Ölzentralheizung 2006
Fenster im Erd- und Obergeschoss 2010
Elektrische Rollladen im Wohnzimmer 2010
Überdachung Kellertür 2018
Dachflächenfenster 2019
Garagentor mit Elektroantrieb 2024

Lagebeschreibung

Wesseln ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Salzdetfurth, zählt ca. 854 Einwohner und liegt ca. 12 km von Hildesheim entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Salzdetfurth und in Hildesheim.

Die Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde in Heinde bietet einen Anschluss an die A7, wodurch die Städte Hannover, Braunschweig und Kassel schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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