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Exklusive Architektenvilla



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 3550 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 3550 m²
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F563PP81KS

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Objektbeschreibung

Exklusive Architektenvilla in ruhiger Waldrandlage auf ca. 3.550 m² Grundstück mit höchster Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Galerie und Panoramaverglasung, Bulthaup-Küche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, hochwertiges Marmor-Masterbad. Kaminzimmer, Homeoffice/Gästezimmer sowie exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Einzigartige Architektur, luxuriöse Ausstattung und harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Sonstiges
Investitionspotenzial & Baureserve Dieses Grundstück bietet neben dem hochwertigen Bestandsobjekt ein seltenes Entwicklungspotenzial: Zur Straßenseite besteht ein offizielles Baufenster für die Errichtung eines zusätzlichen freistehenden Einfamilienhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zur Realschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 1000.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 3550 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.276,12 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
4 Parkhausstellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Ausstattung & Details

Hochwertige Materialien und durchdachtes Design prägen das gesamte Objekt.
Edle Marmorböden in Kombination mit warmem Echtholzparkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern des Obergeschosses sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.
Nachhaltige Elemente wie eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie eine solarunterstützte Poolbeheizung unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Für Fahrzeuge stehen zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bad Salzuflens erste Adresse
Exklusives Wohnen am Obernberg vereint Privatsphäre, Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau. Die historische Altstadt sowie die Vita Sol Therme liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten kulturelle und entspannende Abwechslung.
Direkt angrenzend eröffnet der Waldrand eine naturnahe Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Der renommierte Golf- und Landclub befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die besondere Lagequalität.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A2 sowie die B239 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Bielefeld und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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