Kleines gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
36433 Bad Salzungen - Kaltenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU2E9RITKC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ich altes Haus halte es noch lange aus.

Objekt

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und weiterem Platz für Hobby erwartet Sie hier in ruhiger Lage. Auf einem Grundstück von ca. 679 qm steht dieses in ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus mit ca. 106 qm Wohnfläche, ca. 90 qm großem Nebengelass für PKW, Abstellmöglichkeiten oder Platz für handwerkliches Hobby. Auf dem Grundstück hinterm Haus kann man die Ruhe der Natur genießen und entspannen. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird, beheizt. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einiges saniert, so zum Beispiel das Dach, die Elektrik und die Fenster. Auf dem vollerschlossenen Grundstück ist weiterhin Platz für 2 PKW.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
698,11 €
Stellplätze
3
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr ca. 1900, Fachwerkbauweise
- großzügiges Nebengelass mit ca. 90 qm
- Satteldach mit Dachziegeln
- Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- Wohnfläche ca. 106 qm
- gepflegtes Grundstück mit ca. 679 qm, voll erschlossen
- renovierungsbedürftig

Modernisierungen:
- Heizung, ca. 2008
- Fenster 1995
- Dach, 1995
- Elektrik, 1995

Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden
- Fußböden mit Dielen, Teppichboden und Laminat
- Wände/ Decken: Rauhfaser / Tapete
- Holzmassivtüren

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Flur, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer

- Obergeschoss mit Flur, Küche (mit Gasherd) , Bad mit WC, WB, Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum

- Kellerbereich (teilunterkellert mit einem Abstellraum)

- Dachbeschoss als Abstellfläche, nicht ausgebaut

- Im Außenbereich: großzügiges Nebengelass mit Garage und weiterer Nutzfläche, 2 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen, Umzäunung vorhanden

Lagebeschreibung

Kaltenborn wurde 1974 nach Bad Salzungen eingemeindet. Der Ortsteil erstreckt sich - rund drei Kilometer entfernt von der Bad Salzunger Kernstadt - über eine Fläche von rund 372 Hektar. Etwa einen Kilometer entfernt liegt der Ortsteil Wildprechtroda, rund 500 Meter entfernt ist der Ortsteil Langenfeld.
Im nördlichen Teil Kaltenborns liegen die sogenannten "Sorghöfe". Diese unterteilen sich in den Obersorghof, den Untersorghof und die im Umfeld der Höfe entstandenen Gebäude. In südlicher Richtung von Kaltenborn befindet sich der Pleßwald, der den Südrand des Werratals bildet.
Kaltenborn war der erste Ortsteil Bad Salzungens, der Teil der Dorferneuerung wurde. Beispielsweise wurden in den 1990er Jahren ein Bürgerhaus und Sportlerheim mit Hilfe der Einwohner errichtet. 2018 wurde es um ein Feuerwehrgerätehaus erweitert.



Im Ortsteil gibt es eine aktive Feuerwehr mit großer Jugendbeteiligung und einen Feuerwehrverein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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