MODERNES KFW 40 DHH! in ruhiger Lage, schönem Garten und großzügigem Wohnkomfort

Dieses moderne KfW-40-Fertighaus aus dem Jahr 2010 verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer komfortablen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Eine Energieeffizienzklasse A+, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (wobei der große Rollladen zur Terrasse elektrisch betrieben wird) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und moderne Betriebseffizienz. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Das ca. 409 m² große Grundstück ist gepflegt und gut angelegt. Eine hochwertige Holzterrasse in Südlage auf Stelzen mit ca. 45 m² Fläche, großer Markise, und Zugang zur Außentreppe, erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Zur Ausstattung gehören ein Vollbad mit Whirlpool und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Teppich- und Fliesenböden prägen die Wohnräume und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Stellplatz stehen zwei Garagen mit direktem Hauszugang zur Verfügung. Eine 5.100-Liter-Zisterne mit Wassermanager versorgt Gartenbewässerung und Toilettenspülung mit Regenwasser; ein separater Waschmaschinenanschluss ist optional vorhanden. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang mit großem Windfang, zwei Abstellräume, der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zu beiden Garagen. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche von Alno inklusive Neff-Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpool und eine Galerie zur Verfügung. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag komfortabel planbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie persönlich zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 56,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.60
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z