Einziehen und wohlfühlen - kernsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Riesebusch

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus begeistert mit seiner außergewöhnlich privaten Lage am Riesebusch, einem herrlich gewachsenen Garten und viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Das zurückversetzte Grundstück grenzt auf einer Seite an einen grünen, waldgeprägten Bereich. Ohne direkten seitlichen Nachbarn genießen Sie hier eine Ruhe und Privatsphäre, die in dieser stadtnahen Lage nur selten zu finden sind. Im Erdgeschoss bilden die Einbauküche sowie der einladende Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der funktionsfähige, genehmigte Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das offene Treppenhaus mit großer Verglasung und markanter Treppe verbindet die drei Ebenen und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Von der Küche führt eine bodentiefe Tür auf die Nordostterrasse - ideal für das Frühstück im Freien. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südwestterrasse mit Abendsonne und Blick in den geschützten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Ankleidezimmer und der Balkon. Die ausgebaute Giebelebene bietet einen großzügigen zusätzlichen Raum, zuletzt als Schlafzimmer genutzt und ebenso ideal als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich. Auch die Zufahrt überzeugt: Ein elektrisch betriebenes Tor öffnet den Weg auf das Grundstück. Der neu errichtete, besonders großzügige Carport ist direkt an den Eingangsbereich angeschlossen, überdacht zugleich die Haustür und bietet einen geschützten Stellplatz. Dahinter schließt sich eine Garage mit elektrischem Tor und einem weiteren vollwertigen Stellplatz an. Das gepflegte Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume, eine zusätzliche Dusche und einen Starkstromanschluss zur Vorbereitung einer Sauna. Bezugsfertig, modern und voller Lieblingsplätze - ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Bad Schwartaus.

Sonstiges
Die Immobilie bietet flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Erwerbsziele. Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch - abhängig von den Vorstellungen des Käufers und nach entsprechender Abstimmung - entweder bezugsfrei zur Eigennutzung oder mit bestehendem Mietverhältnis übergeben werden. Eigennutzer erhalten somit die Perspektive, das Haus selbst zu beziehen und zu ihrem neuen Zuhause zu machen. Kapitalanleger haben alternativ die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen und die Immobilie als Investment zu übernehmen. Einzelheiten zum Mietverhältnis und zum möglichen Übergabetermin erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden