Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in ruhiger, gefragter Lage

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert. Das Satteldach ist mit rotbraunen Dachpfannen eingedeckt.

Vor der Haustür liegt ein PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Zwischen Stellplatz und Haus befindet sich ein massiver Abstellraum mit Dachboden.

Beheizt wird das gesamte Haus mit Fernwärme.

Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut.

Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt. Im gesamten Obergeschoss liegt Auslegeware.

Die Holzeinbauküche ist mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube nach außen und Platz für einen Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich bietet die Küche genügend Platz für einen Essplatz.

Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Übergabestation der Fernwärme, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Außenfenster.

Das Wannenbad im Obergeschoss verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne.

Vor dem Wohnzimmer liegt die gepflasterte Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Die Gartenfläche ist mit Beeten, Sträuchern und Rasenfläche pflegeleicht angelegt.

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der folgenden Bilddokumentation.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnB 113,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, Kl. D, Bj. 1996

Ideal für die Familie in zentraler, ruhiger Wohnlage.

LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

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Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z