Renditeobjekt im Zentrum von Allendorf!

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
93.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
93.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
37242 Bad Sooden-Allendorf - Bad Sooden-Allendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642JK9V31I9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt im Zentrum von Allendorf!

Objekt

Ihre Kapitalanlage im Zentrum! Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten. Hinter der Immobilie befindet sich eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zwei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen einen Jahresnettomietertrag von ca. 6.586,44 EUR. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
93.000,00 €
Rendite
9.02
Preis/m²
397,44 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.306,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.586,44 EUR
Stellplätze
1
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten. Eine 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss verfügt jeweils über eine 3-Raumwohnung:
* Die Erdgeschosswohnung bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und eine helle Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad. Ein kleiner Abstellraum mit der Etagenheizung ist ebenfalls vorhanden.
* Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Raum. Dieser bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.
* Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche und dem Tageslichtbad.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Etagenheizung.

Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. 6.586,44 EUR. Eine Wohneinheit steht frei und kann von Ihnen selbst genutzt oder vermietet werden. Aufgrund der Wohnlage ist auch eine hohe zukünftige Vermietbarkeit gegeben. Somit haben Sie die Gelegenheit sich Ihren eigenen Wunschmieter auszusuchen.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Hinter dem Wohnhaus liegt der sonnige Innenhof mit einer gemütlichen Terrasse. Auch ein gepflegter Garten ist vorhanden. Der Außenbereich kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Ferner gehört noch eine Garage zum Objekt, welche derzeit der Mieter im Dachgeschoss nutzt.

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Allendorf. Die umliegenden Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie gilt als Straßenzugprägendes Kulturdenkmal und steht dementsprechend unter Denkmalschutz. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung des Wohnhauses.

Überzeugen Sie sich selbst von der interessanten Kapitalanlage bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen

Lagebeschreibung

Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Kurstadt liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 8.150 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Infrastruktur:
Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und sehr viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium, Blindow Schule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
PKW: Mit dem Auto nach Eisenach, Göttingen, Kassel oder Bad Hersfeld sind es jeweils ca. 50 km. Nach Witzenhausen und Eschwege sind es ca. 15 km.

Freizeit:
Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z.B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events im ganzen Jahr.
Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.).
Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege begeistern nicht nur die Touristen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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