Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Blick ins Grüne & attraktiver Lage im Kurgebiet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Fertighaus) in Bad Steben / Obersteben überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.742m², eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1995 errichtete Haus bietet ca. 141m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt stehen derzeit 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Durch die vorhandene Aufteilung ist ein angenehmes Wohnen mit klar getrennten Bereichen möglich. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Das Wohnzimmer war ursprünglich größer und wurde durch Trockenbau verkleinert, wodurch ein zusätzliches Zimmer geschaffen wurde. Die Küche im Dachgeschoss wurde ursprünglich als weiteres Schlafzimmer genutzt. Ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ist problemlos möglich, sodass zusätzlicher Schlafraum entstehen kann. Das Haus verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über zwei Balkone und bietet damit attraktive Möglichkeiten, die ruhige Wohnlage und das weitläufige Grundstück im Freien zu genießen. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Erholung, Freizeit, Familie oder Hobby. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen, das sich ideal als persönlicher Rückzugsort eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die praktische Nutz- und Abstellflächen schafft. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, von denen eine jedoch nur für Motorräder oder Kleinfahrzeuge geeignet ist. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück weiterer Platz für den Bau eines Carport vorhanden, zahlreiche freie Stellplätze stehen ebenfalls für Sie oder Ihren Besuch zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Wohnfläche, praktischen Nebenflächen und flexibler Nutzung in attraktiver Lage.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Fotos, Texte, Beschreibungen und grafische Darstellungen sind Eigentum von Weber Immobilien, Turnstraße 6, 96317 Kronach. Diese dürfen weder kopiert, noch anderweitig von Dritten verwendet bzw. an diese oder im allgemeinen weitergegeben werden. Die Privatsphäre und der gute Draht der Nachbarschaft ist uns sehr viel wert, weshalb wir Fotos teilweise nicht vollständig bzw. zensiert darstellen möchten. Teilweise wurden einzelne Fotos digital optimiert bzw. virtuell visualisiert, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Die dargestellten Möblierungen bzw. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen