Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Balkon, Einliegerwohnung, 2 Garagen und zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss in 88339 Bad Waldsee-Enzisreute

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 1126 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 1126 m²
88339 Bad Waldsee - Gaisbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254E11SJY42G

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Objektbeschreibung

–RESERVIERT– Aufgrund der Privatsphäre werden nicht alle Bilder innerhalb des Hauses veröffentlicht. Suchen Sie ein großzügiges Familienhaus mit viel Platz und Komfort, ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt bietet zwei Garagen und einen großzügigen Garten mit einer Terrasse und einem Eckbalkon zur individuellen Gestaltung. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Windfang mit Treppe zum Dachgeschoss, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, abgeschlossene Wohnküche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ein WC mit Waschbecken. Untergeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC), zusätzlicher Waschraum, Heizraum und Kellerraum. Dachgeschoss: Ausbau möglich; ca. 70 m² zusätzliche Wohnfläche vorgesehen. Optional nutzbar als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, ausreichende Grundrissübersicht in den beiliegenden Grundrisse. Ausstattung: Modernes, gut ausgestattetes Wohnen mit komplett eingerichteter Küche im Erdgeschoss, großzügiger Balkon mit attraktivem Ausblick. Eine Terrasse für sonnige Stunden im Freien. Pflegeleichter Garten als ruhige Außenanlage.

Sonstiges
Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1126 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.927,63 €
Provision
3,57% incl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.1
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Enzisreute, einem ruhigen, ländlich geprägten Teil von Bad Waldsee, mit sehr guter Verkehrsanbindung direkt an die B30.
Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 3 Gehminuten vom Haus entfernt, eine Tankstelle kann in etwa 5 Gehminuten erreicht werden.

Bad Waldsee, die charmante Stadt der zwei Seen, ist lediglich wenige Fahrtminuten von Enzisreute entfernt und bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit über 20.000 Einwohnern liegt sie im Herzen Oberschwabens und ist bekannt für ihr Kurgebiet und ihre großzügige Thermenwelt. Die Stadt hat für ihre Bewohner und Kurgäste viel zu bieten, darunter eine beeindruckende 45-Loch Golfanlage, die malerisch in die Natur eingebettet ist, sowie eine Bogensportanlage mit 3D Parcours und den Abenteuer-Kletterpark Tannenbühl.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es leicht machen, die umliegenden Regionen wie das Allgäu der Bodensee, Österreich und die Schweiz zu erkunden. Die Altstadt von Bad Waldsee lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Zwei Bad Waldseer-Bürger-Rufbusse sorgen dafür, dass Einkaufsmärkte und wichtige Einrichtungen wie die Therme oder Arztpraxen bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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