Moderner Bungalow mit PV Anlage - Ruhige Lage und großzügiges Grundstück in Gaisbeuren

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 593 m²
88339 Bad Waldsee - Gaisbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1ZBQJ7AGI

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Reiheneck-Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet ein besonders harmonisches Wohngefühl auf 118 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schafft das Haus eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Raumangebot legen. Das 593 m² große Grundstück rundet das Angebot mit viel Platz für Gartenträume und Erholung im Freien ab. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur altersgerecht, sondern auch äußerst praktisch ist. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster verspricht entspannte Momente - das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, ist herrlich beruhigend und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem sorgt das Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal.

Sonstiges
Das Haus verfügt über eine PV Anlage von Enpal welche für 310EUR im Monat weiterhin gemietet werden muss. Daten der PV Anlage : 13,68kWp 10 KWH Batteriespeicher Wallbox 11KW Inbetriebnahme 2023

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Bodenbeläge kombinieren Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und zugleich warme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Laminat mit seinem natürlichen Holzcharakter für Gemütlichkeit sorgt.

Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung steht und dabei eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Baujahr 2019, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht.

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) mit praktischer Gestaltung
- Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- ca 60m² Terrasse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gaisbeuren, das eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Für den täglichen Weg sind nahegelegene Busverbindungen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Fahrt in umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein Tennisplatz in der Nähe bieten attraktive Optionen für aktive Erholung und sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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