Mehrfamilienhaus mit 4x2-Zimmer Whg, 8% jährliche Rendite, 8 Zim, 6 Bad

REDUZIERT? PREIS! Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 4x(2-Zimmer-Wohnungen), einer Garage und einem Außenstellplatz, gelegen nahe dem Zentrum von 75323 Bad Wildbad, an der Hohenlohestr. 75. Dieses Angebot kommt direkt vom Eigentümer (keine Provision für den Käufer) und ist für die nächsten vier Wochen gültig. Danach wird das Haus einem Makler zum Verkauf übergeben und der Preis kann sich ändern. Das Haus ist im typischen Nordschwarzwaldstil mit Holzschindeln gebaut. Es besteht aus einem Kellergeschoss und vier Etagen mit 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, großer Dachboden dazu, insgesamt 390 m². Von 2013 bis 2016 wurden drei Wohnungen komplett saniert, neue Bäder eingebaut, Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Abwasserleitungen erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit WC, ein zusätzliches kleines WC und eine Küche im Flur. Die Wohnung im 1. OG ist informell in zwei Einzimmerwohnungen aufgeteilt, die jeweils über ein Bad mit WC verfügen und separat genutzt werden können. Bei der Wohnung im 2. OG handelt es sich um eine Standard 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im 3. OG ist noch nicht komplett saniert und verfügt durch den großzügigen Dachboden über Ausbaupotenzial. Die Wohnungen werden mit Strom über Infrarotheizung beheizt - modern, sauber und günstig. Aktuell sind 3 und 1/2 der Wohnungen vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 1850 Euro/Monat. Bei Vollvermietung aller Objekte liegen die monatlichen Einnahmen bei über 2100 Euro. Bei diesem Verkaufspreis erzielt die Investition eine jährliche Rendite von 8 % und amortisiert sich in ca. 150 Monaten. Für Besichtigungswünsche und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen