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Attraktiv gelegenes Haus mit vielseitigem Nutzungspotential



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Wohnfläche
ca. 997 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
Wohnfläche
ca. 997 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
34537 Bad Wildungen - Reinhardshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LX66SVCGU3

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Objektbeschreibung

Gästehaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein Objekt mit lukrativem Ertragswerten in bester Kurparklage. Aufgeteilt in 12 Zimmer und 4 großzügigen Ferienwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse, einem Frühstücksraum mit Terrasse, einer Küche mit Speisekammer und einem Büro sowie Stellplätzen direkt am Haus.

Bauabschnitte Modernisierungen
1959: Errichtung, 1982: 1. Anbau mit neuem Eingang 1991: Dach neu, Bodendämmung, Hausanstrich mit 2002 1992: 2. Anbau mit Frühstücksraum und Ferienwohnungen 2009: alle Balkone neu, 2015: alle Fenster erneuert 2016: Schallschutztüren innen komplett, neue Küche 2021: Frühstücksraum renoviert

Nutzung
Das Gebäude eignet sich ideal als Wohnraumnutzung für Mitarbeiter oder weiter als Betreiberobjekt. Stammgäste, längere Buchungsdauern sowie ein vergleichbares, mittleres Preisniveau in der Vermietung tragen dazu bei, die Ertragswerte nachhaltig zu steigern. Durch diese Faktoren kann eine stabile und attraktive Einnahmequelle geschaffen werden. Optional: Exklusives Privathaus in unmittelbarer Nähe mit zu erwerben

Besichtigungstermine
Termine sind nach Vereinbarung gerne abzusprechen

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 997 m²
Gesamtfläche
ca. 598.99 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
17
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
591,78 €
Stellplätze
8
Provision
5,95%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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