Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bad Wildungen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
172.500 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
172.500 €
Grundstück
ca. 596 m²
34537 Bad Wildungen - Bad Wildungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBQSRUSYCM

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 596 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Eigenheim mit einer gelungenen Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hellen Wohnräume, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Im Jahr 2024 wurden die Fenster im Wohnbereich durch moderne doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2025 wurde zudem eine neue Haustür eingebaut. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 4.000 Litern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls befinden sich hier die Küche sowie ein Badezimmer, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, seine eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC genutzt wurde. Die klare und funktionale Raumaufteilung schafft kurze Wege und bietet optimale Voraussetzungen für das Familienleben. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Größe von 596 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für die individuelle Gartengestaltung. Ob gemütliche Terrasse, Spielfläche für Kinder oder kleiner Gemüsegarten - hier lassen sich zahlreiche Wohnideen verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Wildungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer soliden Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Insbesondere junge Familien finden hier die Möglichkeit, sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen und langfristig von einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem familienfreundlichen Umfeld zu profitieren.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
172.500,00 €
Preis/m²
1.232,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
461.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bad Wildungen, einer traditionsreichen Kur- und Gesundheitsstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt verbindet eine attraktive naturnahe Umgebung mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Bad Wildungen ist insbesondere für seine weitläufigen Wald- und Naturlandschaften, die zahlreichen Heilquellen und seine lange Kurtradition bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee und die reizvolle Landschaft rund um den Edersee machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.

Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Zuhause legen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Infrastruktur Bad Wildungens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.

Die Kurstadt verfügt zudem über ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot. Historische Fachwerkhäuser, die Altstadt sowie die Schlossanlage Friedrichstein prägen das Stadtbild und verleihen Bad Wildungen seinen besonderen Charakter. Der weitläufige Kurpark und die gepflegten Grünanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildungen gut in die Region eingebunden. Über das regionale Straßennetz sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die überregionalen Zentren Nordhessens sowie weitere wichtige Städte der Region können mit dem Auto über die entsprechenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreicht werden. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und der umliegenden Region.

Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit der Nähe zu einer gewachsenen Stadtinfrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der nordhessischen Natur. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Kurstadt mit guter Grundversorgung genießen möchte, findet in Bad Wildungen einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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