++Viel Platz für Ihre Wohnträume: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen Grundstück++

"Zuhause" - hier wird daraus ein Gefühl... Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde ca. 1952 in massiver Bauweise auf einem 2.106 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ca. 239 m² Wohlfühlfläche. Im Jahr 1994 erfolgte ein umfassender Umbau inklusive Sanierung, bei dem auch das Dachgeschoss neu gestaltet wurde. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, zwei Küchen, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Neben diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen zusätzlich zwei herrliche Balkone und eine Terrasse zur Verfügung, auf denen Sie entspannte Sonnenstunden genießen können. Durch den bereits vorhandenen, separaten Hauseingang im Untergeschoss ist es nach dem Einbau einer Wohnungseingangstür und einer Trennwand zum Hauptwohnbereich problemlos möglich, die dort befindliche, ca. 45 m² große Einliegerwohnung eigenständig zu vermieten. Der Hauptwohnbereich hat ca. 184 m² Wohnfläche. Diese Nutzungsänderung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Mehrere Garagen (aufgeteilt auf zwei Ebenen) befinden sich in direkter Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Viessmann Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012. Der Fernsehempfang steht über das Internet zur Verfügung. Vodafone bietet an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s (Kabel-Internet) und die Telekom von bis zu 100 Mbit/s an. Nach Angaben des Eigentümers wird das Gebäude im Laufe dieses Jahres durch die Telekom an das Glasfasernetz angeschlossen. Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier einen ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360°-Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://tour.ogulo.com/vjUT

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung