Familienidylle mit Traumgarten - Großzügiges Einfamilienhaus in Ickelheim

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
91438 Bad Windsheim - Ickelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HC5X7DLTH2

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Bad Windsheimer Ortsteil Ickelheim vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit ca. 189 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein harmonisches Zuhause legen. Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Helle, offen gestaltete Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für das Familienleben. Die moderne Ausstattung und die klare Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Traumhafter Garten mit besonderem Flair Ein echtes Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Liebevoll angelegte Bereiche mit Feigen-, Pfirsich- und Kirschbäumen verleihen dem Außenbereich ein besonderes Ambiente. Der idyllische Gartenteich sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während das überdachte Grilleck ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Auf der großen Terrasse mit integriertem Feuerplatz lassen sich laue Sommerabende in besonderer Stimmung genießen - begleitet von Musik über die vorhandene Außenlautsprecheranlage. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für eine Einliegerwohnung, einen Fitnessbereich, ein Büro oder großzügige Hobbyräume. Eine geräumige Garage ergänzt das Angebot und bietet neben Platz für Fahrzeuge zusätzlichen Stauraum oder Raum für eine Werkstatt. Ein Zuhause mit Zukunft Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertigem Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 420,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.005,29 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ca. 189 qm Wohnfläche
ca. 781 qm großes Grundstück in ruhiger Lage
8 Zimmer, moderne Einbauküche, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
Großteil der Fenster im Erdgeschoss 2023 erneuert, inkl. elektrischer Jalousien
moderne Öl-Brennwertheizung aus 2018 mit App-Steuerung
Pelletofen im Wohnzimmer
Lautsprecher-System im Wohn- und Esszimmer sowie Außenbereich
Komplett unterkellert mit separatem Eingang
große Garage, Balkon
uneinsehbarer Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten, Feuerstelle, Teich und
überdachtem Grillplatz
unverbaubarer Blick auf die Weinberge

Lagebeschreibung

Bad Windsheim ist eine charmante Kurstadt und das einzige Heilbad
Mittelfrankens. Neben vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Golf, Radund Wanderwegen, punktet Bad Windsheim das ganze Jahr über mit kulturellen
Veranstaltungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die etwa 13.000 Einwohner genießen eine hohe Lebensqualität und profitieren
von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer
Versorgung. Moderne Wohnangebote treffen hier auf charmantes Altstadtflair
sowie naturnahe Lagen am Tor zu den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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