Ihr neues Zuhause in Dorschhausen: Frisch veredelte DHH nahe Bad Wörishofen - Bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
86825 Bad Wörishofen - Dorschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNU48IGDSA

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnen auf hohem Niveau - ohne Kompromisse. Sichern Sie sich diese sofort verfügbare Immobilie in hervorragender Lage von Dorschhausen bei Bad Wörishofen. Von den frisch geölten Parkettböden bis hin zum ausgebauten Dachstudio präsentiert sich dieses Haus in einem Zustand, der keinen Wunsch offen lässt. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden hier Familien oder Home-Office-Nutzer die perfekte Basis für eine entspannte Zukunft. Die Fakten: - Raumangebot: 5 helle Zimmer auf drei Etagen - ideal für Familien oder Home-Office. - Wohnbereich: Großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit drei Fensterfronten für maximales Tageslicht. - Außenbereich: Direkter Zugang von der Terrasse in den eigenen Garten. - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zum umlaufenden Balkon. - Dachspitz: Ausgebautes, helles Studio als flexibler Rückzugsort. - Sanitär: 2 gepflegte Bäder sowie 1 Gäste-WC sorgen für einen entspannten Alltag. - Stellplätze: Zwei Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich inspirieren: Die teilweise, visualisierten Bilder zeigen Ihnen das volle Potenzial der Räume und dienen als unverbindliche Inspiration für Ihre zukünftige Gestaltung. Besichtigung & Kontakt: Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Für weitere Details fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir von Immobilien Rudolph freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, zu dieser Immobilie, über das Kontaktformular und werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben in dieser Anzeige, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Unterlagen, Plänen und weiteren Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung und sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich fällt die Maklerprovision nur an, wenn Sie diese Immobilie kaufen, Ihre Anfrage bleibt somit unverbindlich und kostenlos. Sie haben vor Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Kontaktieren Sie uns, für eine unverbindliche, individuelle, kostenlose Wertermittlung Ihres Objektes vor Ort. Ihre Immobilie professionell vermarktet! Marktgerecht, diskret und zuverlässig! Immobilien Rudolph Matthias Rudolph e.K. Sarah & Matthias Rudolph

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.18, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.3

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.952,66 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ein kurzer Überblick:

- 5 Zimmer, davon ein helles Studio im Dachspitz.
- 1 Küche.
- 2 Badezimmer.
- 1 separates Gäste-WC.
- Praktischer Wäscheschacht durch alle Etagen direkt in die Waschküche (Keller).
- Bodenbeläge: Frisch abgeschliffene und geölte Echtholzböden, Treppenhaus mit neuem Teppichboden, zeitlose Fliesen, Vinylboden in Fliesenoptik.
- Umlaufender Balkon im Obergeschoss mit Zugang aus allen Schlafzimmern.
- Großzügige Terrasse und Garten mit optimaler Süd/West-Ausrichtung.
- 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und Details an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Dorschhausen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Wörishofen im bayerischen Schwaben.
Hier erwartet Sie eine ruhige Wohngegend, umgeben von Wiesen und Wäldern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegenden Naturgebiete einladen.
Die Therme von Bad Wörishofen sowie z.B. der Freizeitpark Skyline Park sind nur ein paar Autominuten entfernt, Spaß und Erholung pur garantiert.

Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kinos, Schulen sowie Ärzte und ein Krankenhaus finden Sie im ca. 3 km entfernten Bad Wörishofen oder im 7 km entfernten Mindelheim.

Durch die nahegelegene A 96 sind Sie in ein paar Minuten Richtung München oder Lindau unterwegs. Auch Städte wie z.B. Augsburg, Kaufbeuren sind bequem zu erreichen.
Dank einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man auch mit dem Bus in die umliegenden Ortschaften mobil.

Ruhig und entspannt leben und wohnen mit dem Vorzug schnell in der Stadt zu sein.
Ein idealer Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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