Neubau in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in Wehnen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.400 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.400 €
Grundstück
ca. 601 m²
26160 Bad Zwischenahn - Wehnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SL8UZ48CNG

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Objektbeschreibung

Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar. Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen.

Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.400,00 €
Preis/m²
4.230,88 €
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.

Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.

Lagebeschreibung

Gemeinde Bad Zwischenahn - Ortsteil Wehnen

Eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der weitbekannte Zwischenahner Meer, das zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten einlädt.

Bad Zwischenahn besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Stadt Oldenburg, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Das freundliche und familienorientierte Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet kleinen und großen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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