Ebenerdiges Wohnen - moderner Bungalow mit schönem Garten in Bad Zwischenahn

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
26160 Bad Zwischenahn - Ohrwege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YAIGPRHLEF

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Objektbeschreibung

Dieser moderne, neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 999 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Neff fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Der Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte, weitgehend barrierearme Gestaltung des Hauses: Über den Seiteneingang vom Carport aus gelangt man komfortabel und stufenarm ins Haus. Auch die Türen zu Ankleide, Schlafzimmern und Badezimmer sind mit einer Breite von ca. 100 cm großzügig dimensioniert, was zusätzlichen Komfort bietet und das Haus auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und verfügt über den praktischen Seiteneingang vom Carport aus, sodass man das Haus auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes betreten kann. Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit zwei Terrassen, einem Geräteschuppen und einem Blockhaus zum Verweilen ein. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 999 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.330,10 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Neuwertiger Bungalow

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Moderne Einbauküche mit NEFF Einbaugeräten

- Geräumiger Dachboden

- Gasheizung

- Carport + Geräteschuppen

- Wallbox

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn liegt der Ortsteil Ohrwege, eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, in der sich ländliche Gelassenheit und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden.

Das Zwischenahner Meer, die Promenade und der charmante Ortskern mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Spazier- und Radwege führen durch sanfte Wiesen, alte Baumbestände und weite Felder - ein Umfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Lage in Ohrwege verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zu Bad Zwischenahn - ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch kurze Wege zu Freizeit, Kultur und täglichem Bedarf wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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